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Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, Denkmalschutz und Nachbarrecht

Das Seminar richtet sich an planend und bauleitend tätige Architektinnen und Architekten. Behandelt werden die öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen für Maßnahmen im Bestand nach dem Baugesetzbuch (BauGB) und der Landesbauordnung (LBO) unter Berücksichtigung der Grundzüge des Denkmalschutzes und des Nachbarrechts. Erörtert werden außerdem besonders praxisrelevante Konstellationen zum Thema Haftungsrisiken der Planung/Bauleitung gegenüber Bauherrinnen und Bauherren, Dritten und Behörden bei Verstößen gegen Baurechtsvorschriften.

Aus dem Inhalt:

• Planungsrechtlicher Vorhabenbegriff, Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, Bebauungspläne der Innenentwicklung, vorhabenbezogene Bebauungspläne, Baulandmobilisierungsgesetz 
• Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
• Bauen im Außenbereich
• Passiver und aktiver Bestandsschutz – Beginn, Umfang und Dauer
• Denkmalschutz
• Anforderungen an Nutzungsänderungen: Bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte (z.B. Barrierefreiheit)
• Öffentliches und ziviles Nachbarrecht, Abwehrrechte Dritter
• Architekt:innenhaftung für dauerhaft genehmigungsfähige Planung, Haftung trotz erteilter – fehlerhafter – Baugenehmigung, Haftung gegenüber Dritten und Behörden

Das Seminar gibt den Teilnehmenden einen Überblick über die für Maßnahmen im Bestand geltenden Baurechtsvorschriften unter Einschluss nachbarrechtlicher Abwehrrechte und unter besonderer Berücksichtigung von Haftungsrisiken von Architekt:innen gegenüber Bauherr:innen sowie Nachbar:innen und gegebenenfalls Behörden. Die wachsende Bedeutung der Baurechtskenntnisse für Architektinnen und Architekten soll anhand einschlägiger Beispiele aus der obergerichtlichen Rechtsprechung dargestellt werden.

• Dr. jur. Torsten Halwas, Stadtrechtsdirektor, Karlsruhe/Stuttgart